Remonttiin valmistautumisessa on tärkeää varata remonttiin tarpeeksi aikaa ja aloittaa suunnittelu ajoissa.
Remonttiin tarvittavat lupa-asiat vievät oman aikansa, joten koko remonttiin kannattaa varata tarpeeksi aikaa ja asunto-osakeyhtiöissä olla ennakoivasti yhteydessä isännöitsijään.
Ennen kuin aloitat remontin suunnittelun, on tärkeää määrittää remonttibudjetti, ettei hinta pääse yllättämään lopussa. Budjetti auttaa sinua päättämään, millaisia muutoksia voi toteuttaa ja asettaa erilaiset toiveet tärkeysjärjestykseen.
Mittausohjeet
Mitoista ja pohjakuvasta on iso apu, kun suunnittelu aloitetaan. Keittiössä toimintojen paikkaa voidaan vaihtaa, mutta esimerkiksi vesipiste ja ilmanvaihtokanava pysyvät usein paikallaan. Mittaa ja merkitse nykyiset sijainnit niin suunnittelija pääsee arvioimaan mahdollisuudet paremmin.
Ohjeet huoneen mittaamiseen:
- Piirrä huoneen ääriviivat ja kirjoita ylös kaikkien seinien mitat.
- Mittaa leveys seinästä seinään. Ei listasta listaan tai laatasta laattaan.
- Mittaa korkeus useasta kohdasta huonetta saadaksesi tarkan korkeuden.
- Mittaa ja piirrä kaikkien ovien ja aukkojen korkeus ja leveys, mukaan lukien listat. Merkitse myös oven/ovien avautumissuunta.
- Mittaa ja piirrä kaikkien ikkunoiden korkeus ja leveys, mukaan lukien mahdollisten listojen ja ikkunalautojen syvyys. Merkitse myös lattiasta ikkunan alareunaan oleva korkeus.
- Mittaa ja merkitse vesipiste ja viemäriputkien sijainti pohjakuvaan. Ota mitat lähimmästä nurkasta putkien keskelle.
- Merkitse liesituulettimen tai ilmanvaihtokanavan paikka. Ota mitat lähimmästä nurkasta ilmanvaihtoputken/liesituulettimen keskelle.
- Mittaa, piirrä tai tee muistiinpanoja huoneen kiinteistä elementeistä, jotka saattavat vaikuttaa suunnitteluun. Tällaisia ovat muun muassa pilarit, portaat, lämpöpatterit, takka, savupiippu, putket tai kattopalkit.
Mitat tarkistetaan vielä ennen kalusteiden tilausta joko myyjän, asentajan tai suunnittelijan ohjeilla asiakkaan itsensä toimesta.
Budjetointi
Keittiösuunnittelija auttaa sinua luomaan budjettiisi sopivan täydellisen keittiöpaketin. Budjetista on hyvä keskustella avoimesti alusta alkaen, jotta saat parhaan käsityksen siitä, mihin haluat panostaa ja mistä tarvittaessa nipistää unelmiesi toteuttamiseksi.
Saat keittiösuunnittelijalta ideoita remonttiisi sekä laskelman keittiöremontin kokonaishinnasta asennuksineen. Jos olet ajatellut uusivasi lattian tai välitilan laatoituksen keittiöremontin yhteydessä, kannattaa nämä suunnitella keittiön kanssa samassa yhteydessä, jotta kokonaisuus säilyy yhtenäisenä.
Taloyhtiön ilmoitus
Huoneiston remonteista pitää lähtökohtaisesti tehdä remontti-ilmoitus. Taloyhtiössä asuvat voivat tehdä remontti-ilmoituksen taloyhtiön isännöitsijälle.
Ilmoitus sisältää
- suunnitelmakuvat uudesta keittiöstä
- toteuttavien tekijöiden tiedot Y-tunnuksineen
Isännöitsijä hyväksyy remontti-ilmoituksen ja voi esittää taloyhtiökohtaiset vaatimukset, jotka tulee huomioida ja toimittaa remontin toteuttajalle.
Omakotitalossa asuvaa remontti-ilmoitus ei koske, mutta toteutus tulee kuitenkin tehdä samoja vaatimuksia ja hyvää rakennustapaa noudattaen.
Luvanvaraisia töitä ovat muun muassa
- keittiön paikan vaihto toiseen tilaan
- kantavan seinän purkaminen
- keittiön sähkö- ja putkityöt
- vesieristeiden uusiminen
- asbestipurku*.
Tarkennuksia ja ohjeita saat oman kuntasi rakennusvalvonnasta.
* Ennen vuotta 1994 rakennetuissa asunnoissa täytyy lainsäädännön mukaan tehdä myös asbestikartoitus. Ennen remontin aloitusta keittiöstä otetaan asbestinäytteet, jotka lähetetään tutkittavaksi laboratorioon. Asbestia purkaessa hengitysilmaan vapautuu vaarallisia ainesosia, ja sen vuoksi asbestipurku on luvanvaraista. Tämä on hyvä ottaa huomioon, jos aiot purkaa vanhan keittiön itse.
Työt, jotka eivät yleensä vaadi lupaa
- seinien maalaus
- seinien tapetointi
- kalustekorjaukset
- muut pintarakenteiden muutos- tai korjaustyöt.
Tarkennuksia ja ohjeita saat taloyhtiösi isännöitsijältä.
Hyviin tapoihin kuuluu ilmoittaa naapureille tulevasta remontista ja sen kestosta.
